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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2030/Eh1
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Industriecharme trifft Moderne: Optimal für Ihr Outlet-Center
Ort:41063 Mönchengladbach
Hallenfläche:1.043,00 m²
Miete Hallenfläche: 7,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Auf dem Gelände des Gewerbeparks Boetzelen Höfe steht eine attraktive Showroom-/Ausstellungsfläche mit repräsentativem Empfangsbereich, Büroräumen sowie mit modernen Sanitäranlagen zur Vermietung an. Der Charme historischer Industriehallen mit moderner Ausstattung wird Ihre Kunden begeistern...


Objektlage:
Der Gewerbepark Boetzelen Höfe befindet sich im Nord-Osten von Mönchengladbach im Stadtteil Eicken, am Rande eines Gewerbegebietes. Einerseits günstig gelegen durch die Anbindung an die Autobahnen und andererseits durch die Nähe zum Stadtzentrum. Die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 3 Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen der Linien 010, 036 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:
  • Repräsentativer Empfangsbereich
  • Höhe Ausstellungs-/Bürobereich: 4,24 m UKB bis 7,46 m zwischen den Sheddächern
  • Zweite Ebene mit Regalierung
  • Separate Lagerhalle
  • Büroräume mit Glastüren
  • Netzwerkanschlüsse
  • Offener Gaskamin
  • Moderne Sanitäranlagen mit getrennten Damen- und Herren-WCs

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 100,5 kWh/(m²a), Erdgas E, Heizöl EL
  • Endenergiebedarf Strom: 127,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 227,5 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1949 bis 2005

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Boetzelen Höfe


Empfang


Raum mit Gaskamin


Halle


Empore


Blick von der Empore


Lagerhalle


Sanitäranlagen


Lageplan


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