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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

Tel.: 0 21 61 / 82 39 33
Fax: 0 21 61 / 18 17 69
E-Mail: info@bienen-partner.de
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:1/935/3
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Attraktive, vielseitig nutzbare Hallen! Ab 131 m²...
Ort:41066 Mönchengladbach
Bürofläche:145,00 m²
Hallenfläche:342,00 m²
Miete Hallenfläche: 4,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

In einer infrastrukturell optimal gelegenen Gewerbeliegenschaft in Flughafen-Nähe stehen kombinierbare Hallen- und Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.


Sie haben die Möglichkeit, separate Einheiten anzumieten oder Einheiten miteinander zu kombinieren. Sprechen Sie uns an und teilen Sie uns Ihren Bedarf mit.


Mietkonditionen

  • Hallen: monatl. Nettomiete EUR 4,50 /m²
  • Büros: monatl. Nettomiete ab EUR 6,50 / m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und jeweils zzgl. Mehrwertsteuer

  • Stellplätze: monatl. Nettomiete EUR 20,00 /Stk.

zzgl. Mehrwertsteuer


Objektlage:
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Krefelder Straße. Die Autobahnauffahrten Mönchengladbach-Ost (A 52) und Mönchengladbach-Neuwerk (A 52) sowie die BAB´s A 61, A 40 und A 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und bieten hierdurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Ausstattung:
Produktions-/Logistikhallen
  • Hallenhöhe 6,50 m (5,75 UKB)
  • Ebenerdige Andienungen mit Sektionaltor
  • Zum Teil zusätzliche Andienung über Rampentor
  • Tagesbelichtung durch große Fensterflächen sowie Lichtkuppeln
  • Bodenbelastung: 5 t/m²

Büro-/Sozialflächen

  • Fensterbankkabelkanäle
  • Nadelfilz-Teppichboden
  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Teilweise mit Klimaanlage

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 136,0 kWh/(m²a), Erdgas H
  • Endenergiebedarf Strom: 26,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 162,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 2002

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:

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Andienung


Gebäudeansicht


Halle mit Sektionaltoren


Halle mit 2. Ebene


Treppenhaus


Büro mit Durchblick


Eckbüro


Lageplan


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