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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2070
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Hier mieten Sie zu einem Top-Preis! Ab ca. 350 m²...
Ort:41238 Mönchengladbach
Bürofläche:663,00 m²
Hallenfläche:2.054,00 m²
Nutzfläche:250,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung anstehenden Hallen und Büros sowie Sozialräume sind Teil eines in sich abgeschlossenen Gewerbeparks. Auf dem Gelände sind ausreichend Rangierflächen für LKWs sowie Mitarbeiter-Stellplätze vorhanden.


Flächenangebot

  • Hallen: ab ca. 350 m² bis ca. 1.704 m²
  • Büros: ab ca. 182 m² bis ca. 663 m²
  • Sozialräume: ab ca. 150 m² bis ca. 250 m²

Mietkonditionen

  • Hallen: monatl. Nettomiete ab 3,00 EUR/m²
  • Büros: monatl. Nettomiete 5,50 EUR/m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und jeweils zzgl. Mehrwertsteuer


Objektlage:
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B230 in Richtung Neuss, Düsseldorf sowie zu den Autobahnen A46, A52, A57 und A61 gegeben. Die Bushaltestelle der Linie 024, die zum Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt fährt, ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Hallen

  • Lichte Höhe von ca. 7,00 m bis 7,50 m
  • Natürliche Belichtung
  • Mit LKW befahrbar
  • Hohe Stromleistung
  • Großzügige Sozialräume

Büro

  • Funktionelle - einfache Ausstattung
  • Kabelkanäle
  • IT-Anbindung mit bis zu 400 Mbit
  • Sozialflächen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 210 kWh/(m²a), Heizöl
  • Endenergieverbrauch Strom: 62 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 272 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1958

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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Halle


Halle


Halle


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Ansicht Verwaltungsgebäude


Eingangsbereich


Treppenhaus


Treppenhaus


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