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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2050/Eh5
Objekt:Erwerben Sie Ihre individuelle Gewerbe-Einheit
Ort:47807 Krefeld
Hallenfläche:198,00 m²
Kaufpreis: 221.100,00 €

Objektbeschreibung:

Auf der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee entsteht auf einem 8.000 m² großen Grundstück der Gewerbepark "MeinWerk" mit 12 vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten als kombinierte Hallen-, Service- und Büroflächen. Die einzelnen Einheiten verfügen über Nutzflächen von 198 m², 300 m² und 405 m².


Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern bzw. zu kombinieren.


Ihre Vorteile:

  • Direkt an der A44
  • Variabel kombinierbar
  • Die Geschosshöhe von 6,00 m ermöglicht eine zweite Ebene
  • Ausbau in Eigenleistung möglich
  • Festpreisgarantie
  • Bezug: 6 Monate nach Baubeginn

Der Kaufpreis versteht sich inkl. EUR 6.000,- für 2 Stellplätze sowie zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.


Objektlage:
Der Gewerbepark liegt im ca. 85 ha großen Businesspark Fichtenhainer Allee im Krefelder Süden, unmittelbar an der A 44 mit besten Anbindungen an die Autobahnen A57, A40, A 52 und A61. Zusammen mit den umliegenden Gewerbe- und Industriegebieten bildet der Businesspark einen attraktiven und den größten zusammenhängenden Wirtschaftsstandort. Im Umfeld haben sich sowohl internationale Dienstleister und produzierende Betriebe als auch große Logistikunternehmen und Handwerker angesiedelt. Die Krefelder City ist in ca. 10 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar.

Ausstattung:
  • Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)
  • Hallenhöhe: 6,00 m UK Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
  • Elektrisch betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
  • Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
  • Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
  • Separater Eingang
  • Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohr für Telekommunikationsleitungen
  • Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
  • Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung

Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale optional zu erwerben.


Nutzen Sie die historisch günstigen Darlehnskonditionen zur Absicherung Ihres Unternehmens sowie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge! Die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen liegen in der Größenordnung der Nettomiete für vergleichbare Flächen.


Energetische Engaben: Da es sich um ein Objekt in Planung handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Käufer honorarfrei!

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Referenzobjekt MG-Güdderath


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