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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:1/1349/9999
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Ihre Halle mit optimalen Autobahnanbindungen!
Ort:41748 Viersen
Bürofläche:293,00 m²
Miete Hallenfläche: 4,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark mit 8 Mieteinheiten. Jeder Bauabschnitt besteht aus einem 2-geschossigen Bürogebäude und einer angegliederten Halle. Vor der jeweiligen Einheit befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Viersen-Rahser. Fahrzeiten zu den Autobahnen: Anschlußstelle Viersen (A 52) ca. 5 Fahrminuten; zu den Autobahnen A 44, A61 und A 57 ca. 10-15 Fahrminuten. Auf der Sittarder Straße befindet sich die Bushaltestelle der Linien 083 und 087. Diese führen zum Viersener Bahnhof. Die Innenstadt von Viersen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Hallenfläche
  • Hallenhöhe ca. 6 m UKB
  • Je Einheit 1 ebenerdiges Sektionaltor (4,50 m x 4,50 m)
  • Stützenfrei
  • Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA´s)
  • Brandmeldeanlage
  • Sozialflächen für gewerbl. Mitarbeiter von der Halle erreichbar
  • Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/m²
Büroflächen
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz an der Südseite
  • Klimatisierung
  • Fußbodenheizung
  • Teppichboden
  • Hauseigene Parkplätze
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Flexible Raumaufteilung durch mobile Trennwände

Energetische Angaben

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 88,7 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 15,4 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr: 1992
  • Energieeffizienzklasse: D

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei.

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