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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:1/277/9999/Eh3
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Für Großhandelsunternehmen ideal! Ab ca. 342 m²...
Ort:41068 Mönchengladbach
Hallenfläche:975,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,90 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Lager-/Werkstatthallen im architektonisch äußerst repräsentativ gestalteten Innovationszentrum West (ICW). Neben der optimalen Lage an einer der frequentiertesten Ausfallstraßen von Mönchengladbach besticht das Objekt durch den Charme alter Industriearchitektur mit modernen Gestaltungselementen.


Flächenangebot

  • Halle 10: ca. 633 m²
  • Halle 11: ca. 342 m²


Objektlage:
Gewerbeliegenschaft an der stark PKW-frequentierten Waldnieler Straße zwischen der Autobahnabfahrt MG-West (A 61) und der Mönchengladbacher Innenstadt gelegen mit guten Busverbindungen zur City.

Ausstattung:
  • Hallenhöhe zwischen 3,80 m bis 6,70 m
  • Abriebfester Industrie-Estrich
  • Deckenstrahlheizung
  • Beleuchtung
  • Rampenandienung mit Überladebrücke
  • WC-Anlagen ? gemeinschaftliche Nutzung

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 104,6 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 34,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 138,6 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1999

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Halle Innenansicht


Strassenansicht


Rampenandienung


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