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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2218
Objekt:Ideal für schwere Güter: Stützenfreie Halle mit Kranbahn
Ort:41812 Erkelenz
Bürofläche:154,00 m²
Hallenfläche:1.050,00 m²
Nutzfläche:110,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,60 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung anstehende Halle mit Büros und Sozialräumen ist Teil einer voll eingezäunten Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Zufahrt. Vor der Halle sind ausreichend Rangierflächen für LKWs sowie Mitarbeiter-Stellplätze vorhanden.


Nutzflächen

  • Halle: ca. 1.050 m²
  • Werkstatt/Nebenräume: ca. 110 m²
  • Büro-/Sozialräume: ca. 154 m²

Mietkonditionen (je nach Übergabezustand)

  • Halle: ab 3,60,- EUR/m² bis 3,80,- EUR/m²
  • Büro/Sozialräume: 5,00,- EUR/m² bis 6,00,- EUR/m²
jeweils zzgl. Betriebskosten und MwSt.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in Erkelenz im Gewerbegebiet Erkelenz-Ost. Zur Autobahnanschlussstelle zur A46 Erkelenz-Ost sind es lediglich 400 m. Die Innenstadt von Erkelenz sowie der Bahnhof befinden sich nur ca. 1,5 km entfernt, Haltestellen des ÖPNV erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Ausstattung:

Halle:

  • Lichte Höhe von ca. 7,00 m Unterkante Binder
  • Kranbahn mit 5 t Traglast
  • Mit LKW befahrbar
  • Stromleistung in der Kranbahnhalle: 3 x 120 Ampere
  • Sozialräume

Büro:

  • Funktionelle, einfache Ausstattung
  • IT-Anbindung mit bis zu 400 Mbit
  • Kabelkanäle
  • Sozialräume

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 271,2 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergiebedarf Strom: 69,2 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 340,4 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1981, 1985, 1991

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Halle mit Kranbahn


Halle


Halle


Ansicht Hallenbereich


Ansicht Bürobereich


Freifläche


Lageplan


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