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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:1/1062/9999/Eh2
Objekt:Mit großzügigem Ausstellungsbereich: für Vertriebsunternehmen ideal!
Ort:47918 Tönisvorst
Bürofläche:339,00 m²
Hallenfläche:1.106,00 m²
Nutzfläche:337,00 m²
Grundstücksfläche:4.634,00 m²
Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft, die im Jahr 1976 errichtet und 2010 modernisiert wurde. Die Liegenschaft besteht aus einer Lagerhalle, einem Ausstellungs- und Showroombereich, einem Bürobereich sowie Sozialräumen und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tönisvorst mit optimaler Autobahnanbindung - die nächste Auffahrt zur A44 (Willich-Münchheide) befindet sich lediglich ca. 8 Min. entfernt. Über die angebundenen Autobahnen A61 und A52 haben Sie beste Anbindungen an umliegende Städte wie Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo und Roermond. Der Hauptbahnhof Krefeld ist in ca. 9 Min, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Min. zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV bestehen durch die Buslinie SB 87 sowie die Straßenbahnlinie 041.

Ausstattung:
  • Modernisiert im Jahr 2010
  • DSL-Datenleitung über Cat6/Cat7-Verkabelung
  • Glasfaser-Anbindung bis zum Grundstück vorhanden
  • Regalierung (kann optional übernommen werden)
  • Überdachter Andienungsbereich
  • Großzügige Rangierflächen für LKW´s

Übernahme: Ab 4. Quartal 2018.


Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 92,3 kWh/(m²a), Erdgas E
  • Endenergieverbrauch Strom: 81,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 173,3 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1976, 2010

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Strassenansicht


Andienung


Lagerhalle


Ausstellung/Showroom


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