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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2030
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Günstig und sofort beziehbar. Ab ca. 495 m²...
Ort:41063 Mönchengladbach
Hallenfläche:1.980,00 m²
Miete Hallenfläche: 2,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen ehemalige Industriehallen mit Sheddächern und Hallenhöhen von 3,85 m bis 4,35 m UKB. Alle Hallen sind mit Rolltoren versehen und befahrbar, teilweise beheizbar sowie teilweise mit integrierten Büro- und Sozialräumen.


Flächenangebot und Mietpreise:

  • Halle 6: ca. 495 m², EUR 3,00,-/m²
  • Halle 9: ca. 1.980 m², EUR 2,50,-/m²
  • Halle 10: ca. 961 m², EUR 2,80,-/m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und jeweils zzgl. Verbrauchskosten sowie zzgl. Mehrwertsteuer.


Objektlage:
Der Gewerbepark Boetzelen Höfe befindet sich im Nord-Osten von Mönchengladbach im Stadtteil Eicken, am Rande eines Gewerbegebietes. Einerseits günstig gelegen durch die Anbindung an die Autobahnen und andererseits durch die Nähe zum Stadtzentrum. Die Mönchengladbacher Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in 3 Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen der Linien 010, 036 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:
  • Hallenmeisterbüro
  • Größtenteils Industriebetonboden
  • Rolltore
  • Natürliche Belichtung durch Oberlichter
  • Sozialräume
  • Getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 100,5 kWh/(m²a), Erdgas E, Heizöl EL
  • Endenergiebedarf Strom: 127,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 227,5 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1949 bis 2005

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ansicht Hallen


Halle 6


Halle 6


Halle 9


Halle 9


Halle 10


Halle 10


Lageplan


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