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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Logistikflächen

Objektnummer:1/1062/9999/Eh1
Objekt:Für Ihr Kühllogistik-Unternehmen optimal!
Ort:47918 Tönisvorst
Bürofläche:856,00 m²
Hallenfläche:6.653,00 m²
Nutzfläche:102,00 m²
Grundstücksfläche:13.924,00 m²
Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft, die in den Jahren 1973/1976 errichtet und in den Jahren 1986 und 2005 modernisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist unter anderem mit überdachten Andienungen mit Überladebrücken/Andocktoren sowie mit Hochregallagern, Gabelstapler-Ladestationen und großzügigen befestigten Rangierflächen für LKW´s optimal für Logistik-Unternehmen geeignet.


Zudem besteht die Möglichkeit, die an das Grundstück angrenzende Liegenschaft zu erwerben.


Flächenangebot

  • Hallenbereich: ca. 6.653 m²
  • Bürobereich/Sozialräume: ca. 856 m²
  • Nebenfläche: ca. 102 m²


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tönisvorst mit optimaler Autobahnanbindung - die nächste Auffahrt zur A44 (Willich-Münchheide) befindet sich lediglich ca. 8 Min. entfernt. Über die angebundenen Autobahnen A61 und A52 haben Sie beste Anbindungen an umliegende Städte wie Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo und Roermond. Der Hauptbahnhof Krefeld ist in ca. 9 Min, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Min. zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV bestehen durch die Buslinie SB 87 sowie die Straßenbahnlinie 041.

Ausstattung:
  • DSL-Datenleitung über Cat6/Cat7-Verkabelung
  • Glasfaser-Anbindung bis zum Grundstück vorhanden
  • 2 Kühllager
  • 2 Tiefkühllager
  • Regalierung (kann optional übernommen werden)
  • Überdachte Andienungsbereiche mit Rampe sowie mit Andocktoren
  • Großzügige Rangierflächen für LKWs

Übernahme: Ab 4. Quartal 2018.


Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 76,2 kWh/(m²a), Heizöl, Strom
  • Endenergieverbrauch Strom: 142,7 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 218,9 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1973, 1986, 2005

Hinweise zum Angebot

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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