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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Logistikflächen

Objektnummer:1/935/9999
Objekt:Für Ihre Logistik: Direkt an der Autobahn! Ab ca. 131 m²...
Ort:41066 Mönchengladbach
Bürofläche:210,00 m²
Hallenfläche:507,00 m²
Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Es stehen kombinierbare Hallen- und Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Die Hallenflächen werden modernen logistischen Anforderungen gerecht. Die Büroflächen sind auf die Bedürfnisse der Nutzer ausgerichtet. Für Mitarbeiter und Besucher stehen ausreichend PKW-Stellplätze vor den jeweiligen Einheiten zur Verfügung.


Sie haben die Möglichkeit, separate Einheiten anzumieten oder Einheiten miteinander zu kombinieren. Sprechen Sie uns an und teilen Sie uns Ihren Bedarf mit. Gemeinsam prüfen wir, ob Ihre Anforderungen umsetzbar sind!


Objektlage:
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Krefelder Straße. Die Autobahnauffahrten Mönchengladbach-Ost (A 52) und Mönchengladbach-Neuwerk (A 52) sowie die BAB´s A 61, A 40 und A 44 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und bieten hierdurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Ausstattung:
Produktions-/Logistikhallen
  • Hallenhöhe 6,50 m (5,75 UKB)
  • Ebenerdige Andienungen mit Sektionaltor
  • Zum Teil zusätzliche Andienung über Rampentor
  • Tagesbelichtung durch große Fensterflächen

Büro-/Sozialflächen

  • Fensterbankkabelkanäle
  • Teppichboden
  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung

Energetische Angaben

  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarfskennwert: 162,0 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf Wärme: 136,0 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarf Strom: 26,0 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr: 2002
  • Energieeffizienzklasse: F

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Andienung


Gebäudeansicht


Treppenhaus


Halle mit Sektionaltoren


2. Ebene in der Halle


Intergrierte Hallenbüros


Büro mit Durchblick


Eckbüro


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