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Immobilien GmbH
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Logistikflächen

Objektnummer:1/1062/9999
Objekt:Ideal für Logistiker mit Kühl-/Tiefkühlbedarf!
Ort:47918 Tönisvorst
Bürofläche:1.195,00 m²
Hallenfläche:6.078,00 m²
Nutzfläche:1.444,00 m²
Preis: Auf Anfrage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft, bestehend aus zwei eigenständigen Bereichen, die in den Jahren 1975/1979 und 2006 errichtet wurden. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist unter anderem mit überdachten Andienungen mit Überladebrücken/Andocktoren sowie mit Hochregallagern, Gabelstapler-Ladestationen und großzügigen befestigten Rangierflächen für LKW´s optimal für Logistik-Unternehmen geeignet. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, das vorhandene Gebäude zu erweitern.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Tönisvorst mit optimaler Autobahnanbindung - die nächste Auffahrt zur A44 (Willich-Münchheide) befindet sich lediglich ca. 8 Min. entfernt. Über die angebundenen Autobahnen A61 und A52 haben Sie beste Anbindungen an umliegende Städte wie Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo und Roermond. Der Hauptbahnhof Krefeld ist in ca. 9 Min, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Min. zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV bestehen durch die Buslinie SB 87 sowie die Straßenbahnlinie 041.

Ausstattung:
  • Großzügige Lagerhallen
  • 2 Kühllager
  • 2 Tiefkühllager
  • Paletten-Stellplätze: 5.888 Stk. im Trockenbereich, 301 Stk. im Kühlbereich, 789 Stk. im Tiefkühlbereich
  • Gekühlter Andienungsbereich
  • Kommissionierbereich
  • Gabelstapler-Ladestation
  • Regalierung (kann optional übernommen werden)
  • Überdachte Andienungsbereiche mit Rampe sowie mit Andocktoren
  • Großzügige Rangierflächen für LKW´s

Übernahme: Ab 4. Quartal 2018.


Energetische Angaben

Einheit 1

  • Endenergieverbrauch Wärme: 76,2 kWh/(m²a), Öl
  • Endenergieverbrauch Strom: 142,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 218,9 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1973

Energetische Angaben Einheit 2

  • Endenergieverbrauch Wärme: 92,3 kWh/(m²a), Erdgas E
  • Endenergieverbrauch Strom: 81,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 173,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1976

Hinweise zum Angebot

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Andienung


Andienung


Straßenansicht


Hochregallager


Tiefkühllager


Andienung Tiefkühllager


Gabelstapler-Ladestation


Gekühlter Andienungsbereich


Büroraum


Seminar-/Ausstellungsraum


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