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Immobilien GmbH
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Logistikflächen

Objektnummer:P2216/Eh3
Objekt:Ideal für Transporte im Grenzgebiet: Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial
Ort:41334 Nettetal
Bürofläche:1.629,00 m²
Hallenfläche:13.633,00 m²
Wohnfläche:96,00 m²
Nutzfläche:360,00 m²
Grundstücksfläche:57.489,00 m²
Kaufpreis: 5.980.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft, auf einem großzügigen, 57.489 m² großen Grundstück, bestehend aus Lagerhallen, Hochregallager, Versandlager sowie Verwaltungsgebäuden und einer Betriebswohnung. Die Hallen verfügen über Höhen von 5,80 m UKB und 12,90 m UKB.


Falls Sie eine Expansion Ihres Unternehmens planen, ist es möglich, die bestehenden Gebäude zu erweitern bzw. ein weiteres Gebäude zu errichten.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet in Nettetal-Kaldenkirchen im Kreis Viersen an der niederländischen Grenze zu Venlo. Die Gewerbegebiete in Nettetal sind gekennzeichnet durch die Schwerpunkte Transport, Produktion und Dienstleistung. Die Lage in Autobahnnähe zur A61 mit idealen Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A52 sowie zum niederländischen Grenzgebiet bietet optimale Voraussetzungen, Waren auf kürzestem Wege in das Ruhrgebiet sowie in das benachbarte Ausland zu transportieren.

Ausstattung:

Hallen:

  • Monolithischer Industrieboden
  • 5 Rampenandienungen mit Rolltor
  • Hochregallager mit ca. 3.600 Palettenstellplätzen
  • Überdachte Andienungsmöglichkeit zwischen einzelnen Hallenbereichen
  • Sozialräume

Büros:

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Klimatisierter Technikraum mit Hohlraumboden
  • Zum Teil Glas-Trennwände

Betriebswohnung:

  • 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Garten
  • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 98,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 25,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 123,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1970/1983/1994

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Ansicht Andienungsbereich


Ansicht Bürogebäude


Luftbild


Andienungshalle


Hochregallager


Lagerhalle


Bürobereich


Betriebswohnung


Ansicht Hochregallager


Lageplan


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