Impressum Datenschutz Sitemap 05:53:33
Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

Tel.: 0 21 61 / 82 39 33
Fax: 0 21 61 / 18 17 69
E-Mail: info@bienen-partner.de
Gewerbeimmobilien, Immobilienmakler Bienen & Partner, Logistikhallen, Industriehallen, Produktionshallen, Hallen mieten, Lagerraum, Grundstücke kaufen, Kapitalanlage
Gewerbeimmobilien, Immobilienmakler, Kapitalanlage Immobilien, Immobilienangebote, Laden zu vermieten, Vermietung Praxisraum, Industriehallen
 
Sprache deutsch Sprache englisch
 

Immobilieninvestment

Objektnummer:P2187
Objekt:Ein hochprozentiges Investment: Fachmarkt an einem Verkehrsknotenpunkt
Ort:41372 Niederkrüchten
Nutzfläche:978,00 m²
Grundstücksfläche:1.908,00 m²
Kaufpreis:480.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Fachmarkt mit großzügiger Verkaufsfläche, Lager-, Büro- und Sozialräumen sowie einem Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Form des Teileigentums.


In Niederkrüchten befinden sich wenige Fachmarkt-Objekte, weshalb sich Ihnen mit dieser Immobilie eine zukunftsträchtige Kapitalanlage bietet.


Objektlage:
Der Fachmarkt befindet sich in einem Mischgebiet, bestehend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Freizeiteinrichtungen in Niederkrüchten - unmittelbar an einem Kreisverkehr als zentralem Verkehrsknotenpunkt in aufmerksamkeitsstarker Lage. Das Naherholungsgebiet Schwalmtal-Nette ist unter anderem auch als Ausflugsziel sehr beliebt..

Ausstattung:
  • Vollständig neu gestaltet
  • Großzügige Fensterfront
  • Tür-Luftschleier-Anlage im Eingangsbereich
  • Elektroanschlüsse: Nennspannung 230/400 V ? Anschlussleistung 3 x 80 Ampere
  • Energieeffizientes Heizen, Klimatisieren und Lüften über eigene Wärmepumpe (Strom)
  • DSL-Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s
Außenbereich
  • Gepflasterter Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen
  • Ebenerdige Andienung mit LKW bis 40 t möglich

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 0,0 kWh/(m²a), Strom-Mix
  • Endenergiebedarf Strom: 159,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 159,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1981

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

Angebot anfordern
Angebot drucken


Gebäudeansicht


Parkplatz


Verkaufsfläche


Ansicht vom Kreisverkehr


Immobiliensuche

 
 
-
-