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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Immobilieninvestment

Objektnummer:P2221/E1
Objekt:Voll vermietetes Dienstleistungscenter mit solider, nachhaltiger Rendite...
Ort:41238 Mönchengladbach
Gewerbefläche:3.259,00 m²
Grundstücksfläche:11.144,00 m²
Kaufpreis:3.650.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Dienstleistungscenter mit 4 freistehenden in exponierter Lage zwischen den Stadtteilen Rheydt und Odenkirchen. Zudem ist ein 2.181 m² großes Grundstück an die Firma IMO-Wash verpachtet. Vor den Gebäuden befinden sich jeweils große Parkplatz-Flächen, die ebenfalls eine sehr gute Vermietbarkeit der Flächen garantieren.


Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine pflegearme Kapitalanlage in attraktiver, stark frequentierter Lage von Mönchengladbach. Die Mietvertragslaufzeiten garantieren eine nachhaltige Rendite.


Mieteinnahmen:


EUR 261.708,- zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Mwst.


Objektlage:
Das Dienstleistungscenter befindet sich in hervorragender Lage im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen B59 und B230. Die Lage zwischen den Stadtteilen Rheydt und Odenkirchen bietet den Nutzern des Dienstleistungscenters exzellente Werbemöglichkeiten. In indirekter Nachbarschaft sind ein Baumarkt und ein Frischemarkt in der Planung. ÖPNV-Haltestellen der Linien 001, 002, 024, 097 NE3 befinden sich fußläufig lediglich ca. 1 Minute entfernt. Die Bahnhöfe Odenkirchen und Rheydt sind jeweils nur ca. 2 km entfernt und zügig zu erreichen.

Ausstattung:

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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Ansicht Dienstleistungscenter


Burger King


Pit Stop


Pit Stop


IMO Wash


Lageplan


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