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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:1/1348/2
Objekt:Ihr neues Ladenlokal in bester City-Lage
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:76,00 m²
Neben-/Lagerfläche:31,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 1.200,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine Archivfläche im Untergeschoss eines Geschäfts- und Bürohauses. An diesem Standort befindet sich Ihr Unternehmen umgeben von potentiellen Kunden. Die Verkehrsfrequenz an dieser Stelle beträgt ca. 11.500 Fahrzeuge pro Tag (Quelle: Stadt Mönchengladbach, 2015). Eine hohe Frequenz an Fußgängern ist durch die innerstädtische Lage ebenfalls gegeben.


Objektlage:
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich an einem Verkehrsknotenpunkt in der Mönchengladbacher City. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße ist nur ca. 150 m entfernt; der Haupt-/ Busbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt A52 sind es nur ca. 1,5 km. Zudem befindet sich das Shopping-Center "Minto" in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung:
  • Bodenbelag: Fliesen in Anthrazit und Beige
  • Große Schaufensterfront mit 5,13 m
  • 3 separate Räume
  • 1 Abstellraum im Erdgeschoss
  • Downlights
  • 1 WC im Untergeschoss

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 150,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1955

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Schaufensterfront


Ladenlokal


Treppe ins UG


Strassenansicht


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