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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P2002/Eh1
Objekt:Ihr Ladenlokal in der Oberstadt! Ab 55 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:153,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 8,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung anstehenden Einzelhandelsflächen befinden sich im Erdgeschoss des "Marienhof" in prägnanter City-Lage. Aufgrund der Zugangsmöglichkeiten sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der stark frequentierte Wallstraße und der Sichtbarkeit an der viel befahrenen Ost-West-Tangente Ihr Ladenlokal von vielen potentiellen Kunden umgeben.


Objektlage:
Die Nähe zum neuen Shopping-Center "Minto", vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sowie wenige Gehminuten bis zum "Alten Markt" mit einem großen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung:
  • Großzügige Schaufensterfronten
  • Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s möglich
  • Abhangdecken mit Rasterleuchten
  • Teeküche
  • Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Baujahr: 1991
  • Energieeffizienzklasse: F

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Strassenansicht


Ladenlokal derzeit Sozialraum


Passage Marienhof


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