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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P2183
Objekt:Hohe Fußgängerfrequenz: Direkt gegenüber dem Minto
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:230,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 3.800,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit ca. 7,0 m Schaufensterfront in optimaler Lage der Hindenburgstraße. Ein Personalraum sowie Lagerflächen und WC-Anlagen befinden sich im hinteren Teil des Ladenlokals.


Objektlage:
Das Ladenlokal befindet sich in hochfrequentierter 1A-Lage, der Einkaufsmeile "Hindenburgstraße". Ein Eingang des Shoppingcenters "Minto" ist direkt gegenüber Ihrer neuen Verkaufsfläche. Des Weiteren sind in direkter Nachbarschaft namhafte Unternehmen wie Kaufhof, Camp David, Tee Gschwender und Brax ansässig. Der Hauptbahnhof und der zentrale Busbahnhof sowie das Bankenviertel von Mönchengladbach sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt.

Ausstattung:
  • 7 Meter Schaufensteranlage
  • Windfang mit Vitrinen im Eingangsbereich
  • WC-Anlage im hinteren Bereich des Ladenlokals
  • Oberlicht im Personalraum

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 457,0 kWh/(m²a), Erdgas H
  • Endenergiebedarf Strom: 32,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 489,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1955

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei.

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Lage des Ladenlokals


Außenansicht


Ladenlokal


Ladenlokal


Oberlicht


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