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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

Tel.: 0 21 61 / 82 39 33
Fax: 0 21 61 / 18 17 69
E-Mail: info@bienen-partner.de
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Einzelhandelsflächen

Objektnummer:1/1737/9999/Eh1
Objekt:Hier wird Ihr Ladenlokal gesehen!
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:160,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 12,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage. In den Obergeschossen haben sich Praxen und ein Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.


Flächenangebot

  • Ladenlokal: ca. 160 m²
  • Archivfläche (optional): ca. 59 m²

Mietkonditionen

  • Ladenlokal: monatl. Nettomiete 12,50 EUR/m²
  • Archivfläche (optional): monatl. Nettomiete 2,50 EUR/m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und jeweils zzgl. Mehrwertsteuer


Objektlage:
Citylage in direkter Nachbarschaft zur Fußgängerzone Hindenburgstraße und zum Bankenviertel am Bismarckplatz: Ideales Umfeld für Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen sowie Optiker. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie der zentrale Omnibusbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt MG-Nord (A 52) in Richtung Düsseldorf bzw. Roermond erreichen Sie in 3 Fahrminuten.

Ausstattung:
  • Schaufensterfront von ca. 14 m
  • 2 Eingänge
  • Oberlicht im rückwärtigen Bereich
  • Neuwertiger PVC-Bodenbelag
  • Abgehängte Decke

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 143,3 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 25,3 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 168,8 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1971

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei.

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