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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P1918
Objekt:Die erste Büroadresse in bester City-Lage! Ab 101 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:6.216,00 m²
Miete Bürofläche: 12,80 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Bei dem derzeit im Bau befindlichen Projekt Roermonder Höfe werden in einem Gebäudeensemble bestehend aus vier mehrgeschossigen, architektonisch attraktiv gestalteten Baukörpern insgesamt ca. 7.200 m² Büro- und Serviceflächen realisiert. Diese Flächen sind flexibel gestaltbar und variabel kombinierbar ab 101 m² Nutzfläche bis 1.800 m² in einem Gebäude. Wählen Sie zwischen klassischen Einzelraum-, Kombi- oder Großraumlösungen. Alles ist darstellbar...


Schauen Sie sich den aktuellen Bautenstand der Roermonder Höfe per Webcam an.


Objektlage:
Das Projekt Roermonder Höfe befindet sich unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Theodor-Heuss-Strasse/Fliethstrasse, die Fußgängerzone Hindenburgstraße ist fußläufig in 3 Min. erreichbar, das Bankenviertel und der Busbahnhof-/Hauptbahnhof Mönchengladbach liegen nur etwa 900 m vom Gebäude entfernt.

Ausstattung:

Die Ausstattung der Büros erfüllt Ihre Anforderungen an modernen Bürokomfort:

  • Schnelles Datennetz durch Glasfaseranschluss im Haus
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
  • Hohlraumböden für variable Positionierung der Elektro- und IT-Anschlüsse
  • Aktiver Sonnenschutz durch Lamellen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 23,0 kWh/(m²a), Strom
  • Endenergiebedarf Strom: 23,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 46,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr: 2017

Hinweis zu den energetischen Angaben: Der Energieausweis wird während der Bauphase nur als Vorabzug ausgegeben, da sich noch Änderungen ergeben können.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:

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Visualisierung Fliethstraße


Übersicht Roermonder Höfe


Innenstadtlage


Beispiel mit Sonderausstattung


Beispiel mit Sonderausstattung


Energieeffizienzklasse


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