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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2174
Objekt:Gegenüber dem Museum: Hier sehen Sie Kunstinteressierte und Passanten. Ab ca. 89 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:384,00 m²
Miete Bürofläche: 12,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit ebenerdigem Zugang von der Krichelstraße sowie auf der darunterliegenden Ebene eine Büroeinheit mit großzügiger Fensterfront, die auch als Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit, die Ebenen durch eine interne Treppe miteinander zu verbinden.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich im historischen Stadtkern direkt gegenüber dem Museum Abteiberg und in unmittelbarer Nähe zum Gastronomie-Hotspot Alter Markt sowie zur Shoppingmeile Hindenburgstraße. Über die Haltestellen Museum Abteiberg und Alter Markt, die sich jeweils fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernt befinden, sind optimale Anbindungen an den ÖPNV gegeben. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Nord zur A52 mit besten Anbindungen an die umliegenden Städte über die Autobahnen A61, A44 und A57 ist lediglich ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung:
  • Glasfaserverkabelung bis vor dem Gebäude
  • CAT7-Verkabelung im Gebäude
  • Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s möglich
  • Zum Teil raumhohe Fensterelemente
  • Bodenbelag nach Abstimmung mit dem Mieter
  • Personenaufzug
  • Anschlüsse für Teeküche vorhanden

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarfskennwert: 12,0 kWh/(m²a), Strom
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Baujahr: 2017

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ansicht vom Museum


Strassenansicht


Untere Ebene


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