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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1733/9999
Objekt:Zentrale Lage: Optimal für Ihre Praxis oder Ihre Dienstleistung. Ab ca. 148 m²...
Ort:41236 Mönchengladbach
Bürofläche:285,00 m²
Miete Bürofläche: 11,90 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

In einem zentral gelegenen, modernen Geschäftshaus stehen im 1. und 6. Obergeschoss zwei Büro-/ Praxis- einheiten zur Vermietung an.


Mietflächen
  • 1. OG: ca. 148 m²
  • 6. OG: ca. 285 m²


Objektlage:
Das Geschäftshaus liegt in der City von Mönchengladbach-Rheydt in unmittelbarer Nähe zur Haupt-Einkaufsstraße Stresemannstraße. In ca. 3 Minuten ist der Bus- und Hauptbahnhof vom Standort fußläufig zu erreichen. Die Hauptpost, diverse Bankfilialen und Sozialeinrichtungen liegen im Umkreis von ca. 1 km. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A61 in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
  • Barrierefreier Zugang über das Haupttreppenhaus
  • Personenaufzug
  • Cat.5-Verkabelung über Bodentanks
  • Naturstein in den Verkehrswegen
  • Kostengünstige Beheizung durch Luft-Wärmepumpe

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Strom: 69,2 kWh/(m²a), Strom-Mix
  • Endenergiebedarf Strom: 0,00 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 69,2 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr: 1951

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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