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Immobilien GmbH
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2163/Eh1
Objekt:Großraumbüro - für Call Center ideal
Ort:41061 Mönchengladbach
Neben-/Lagerfläche:92,00 m²
Bürofläche:542,00 m²
Miete Bürofläche: 3.800,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete Büro-/Dienstleistungsfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit ca. 26 m Fensterfront an. Aufgrund der größtenteils offenen Gestaltung sowie der Unterteilung der Fläche durch Glaswände, ist ein Rückbau und eine Nutzung als Großraumbüro ohne Weiteres möglich.


Objektlage:
Die Dienstleistungsfläche befindet sich im Nahversorgungsbereich des Stadtteils Waldhausen in einem natürlich gewachsenen Wohnumfeld mit ca. 4.500 Einwohnern. Hier finden Non-Food-Discounter ein optimales Umfeld. Eine Haltestelle der Buslinien 003, 013 und 033 befindet sich fußläufig lediglich 3 Minuten entfernt.

Ausstattung:
  • Großzügige Fensterfront von ca. 26 m
  • Schwellenloser Zugang zum Erdgeschoss
  • Deckenhöhe ca. 3 m
  • Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Klimaanlage
  • Deckeneinbaustrahler
  • Personalraum mit eingerichteter Küche
  • Tresorräume
  • WC-Anlagen für Damen und Herren im Untergeschoss
  • Fahrradständer vor dem Gebäude
  • Großzügige Werbefläche am Objekt

Energetische Angaben

  • Endenergiebedarfskennwert: 70,9 kWh/(m²a), Erdgas H
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Baujahr: 1980

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Servicefläche


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Büro


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