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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1348/9999
Objekt:Das Büro für Ihre Dienstleistung in der City!
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:184,00 m²
Miete Bürofläche: 7,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die anzumietende Einheit mit 5 Büroräumen, Kommunikationszone, Teeküche sowie je ein Damen- und Herren-WC befindet sich im Dachgeschoss eines komplett sanierten und modernisierten Büro- und Geschäftshauses.


Objektlage:
Nur ca. 150 m von der Einkaufsmeile 'Hindenburgstraße' sowie der Hauptverkehrsachse der 'Bismarckstraße' entfernt. Der Hauptbahnhof und die Haltestellen aller Buslinien des ÖPNV sind in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar; Parkmöglichkeiten befinden sich in einer benachbarten Tiefgarage und in einem unmittelbar am Objekt gelegenen Parkhaus.

Ausstattung:

Die Büroflächen entsprechen dem heutigen Standard:
  • Robuster Teppichbodenbelag
  • Weiße Raufasertapete
  • Fensterkabelkanäle
  • Weiße Sanitär-Anlagen mit Granitboden
  • Treppenhaus und Aufzug mit Granit versehen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 115,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 150,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1955

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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Büroraum


Büroraum


Kommunikationszone


Energieeffizienzklasse


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