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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2164
Objekt:Ihr neues Büro am First Class Standort Nordpark. Ab ca. 184 m²...
Ort:41069 Mönchengladbach
Bürofläche:377,00 m²
Miete Bürofläche: 10,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Auf einem 2.800 m² großen Grundstück ist in begehrter Lage im Nordpark ein 4-geschossiger Bürogebäude-Neubau entstanden. In dem Objekt sind Einheiten ab ca. 180 m² bis ca. 370 m² pro Etage (zum Teil mit Loggia/Dachterrasse) realisierbar. Insgesamt stehen ca. 1.400 m² auf 4 Ebenen zur Verfügung.


Die hohe Flexibilität des Gebäudes gewährleistet Ihnen eine Aufteilung der Einheiten nach Ihren Vorstellungen. So ist beispielsweise eine klassische Aufteilung mit Büros für eine oder zwei Personen, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten möglich. Planen Sie Ihr neues Büro nach Ihren Vorstellungen!


Objektlage:
Im NORDPARK gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, SparkassenPark und Finanzamt. Die Autobahnanschlussstellen MG-Holt und MG-Nordpark der A61 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung:

Moderne Büroausstattung, unter anderem mit:

  • CAT7-Verkabelung
  • Bodenkabelkanäle
  • Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe mit aktiver Kühlung
  • Serverraum
  • SAT-Anschluss
  • Sonnenschutz durch Raffstore
  • Küchenvorbereitung mit Spülen- und Herdanschluss, Untertischgerät

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²a), Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
  • Endenergiebedarf Strom: 42,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 42,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr: 2016

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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