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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2175
Objekt:Ihr Call-Center in citynaher Lage. Ab ca. 250 m²...
Ort:41066 Mönchengladbach
Bürofläche:329,00 m²
Miete Bürofläche: 7,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft mit kurzen Wegen zur City und umliegenden Autobahnen. Die als Großraumbüros realisierte Einheit ist mit den vorhandenen EDV-Verkabelungen bestens für Call-Center geeignet.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Mönchengladbach am Rande eines etablierten Gewerbegebietes . Von hier erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A44 mit optimalen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A 61 in ca. 6 Minuten Fahrtzeit. Die Bushaltestellen der Linien 010 und 036 mit guten Anbindungen an die City von Mönchengladbach und den Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitness-Center sowie Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
  • DSL-Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s
  • Fensterbankkabelkanäle
  • Teppichbodenbelag
  • Odenwalddecke mit aufgesetzten Deckenleuchten
  • Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • Klimatisierten Serverraum
  • Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen
  • Gemeinsame Nutzung einer voll ausgestatteten Küche

Sie haben die Möglichkeit, das hochwertige Inventar gegen Abstand zu übernehmen. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.


Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 89,4 kWh/(m²a), Gas
  • Endenergieverbrauch Strom: 27,6 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 117,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1989

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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