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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2002
Objekt:Optimal erreichbar und bestens sichtbar!
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:110,00 m²
Miete Bürofläche: 8,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die zur Vermietung anstehende Büroeinheit befindet sich im Büro- und Geschäftskomplex "Marienhof" in prägnanter City-Lage von Mönchengladbach. Über jeweils zwei barrierefreie Eingänge von der Viersener Straße und von der Wallstraße sowie über einen weiteren Zugang in der Passage erreichen Sie optimal Ihre neuen Gewerbeflächen.


Zudem haben Sie die Möglichkeit, bei Bedarf weitere Flächen anzumieten. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!


Objektlage:
Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung:
  • Glasfaserkabel für schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s zum Teil vorhanden
  • 200 MBit/s-Unitymedia-Datenleitung (Viersener Str.)
  • KAT-5E-Verkabelung
  • Kabelkanäle
  • Eigene Trafoanlage für Starkstrom
  • Neue Lüftungsanlage (2014)
  • Größtenteils klimatisiert mit Klimawandgeräten
  • Barrierefreier Zugang

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1991

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Büroraum


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Eingangsbereich Marienhof


Marienhof Passage


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