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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1759/9999/Eh1
Objekt:PASPARTOU: Mieten Sie im modernsten Bürogebäude Mönchengladbachs. Ab 90 m²...
Ort:41179 Mönchengladbach
Bürofläche:8.000,00 m²
Miete Bürofläche: 12,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück im Nordpark ist ein Büroensemble mit insgesamt 9.000 m² Mietfläche entstanden, das in puncto Flexibilität, Architektur und Technik neue Maßstäbe setzt. Die beiden baugleichen siebengeschossigen Gebäude mit hexagonalen Grundrissen und Büroeinheiten ab 90 m² bis 600 m² pro Etage bieten Ihnen höchste Flexibilität: von der klassischen Büroaufteilung über Vario- bis hin zu Großraumbüros. Darüber hinaus bietet Ihnen PASPARTOU den passenden Rahmen für Ihr Unternehmen...


Objektlage:
Künftig fungieren die beiden weithin sichtbaren Bürotürme des Neubau-Projekt PASPARTOU als Tor zum begehrten Büro-, Einkaufs- und Eventstandort Nordpark. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Lebensmittelhandel wie RECORDBAY, NETPOINT, TRANSPERFORMANCE, EIZO, SAGE, VAN LAACK, SANTANDER, EDEKA, ALDI, DM, Hotels wie das PALACE ST. GEORGE, künftig das FOHLEN-HOTEL sowie die Veranstaltungsorte BORUSSIA-PARK, SPARKASSENPARK und diverse Gastronomiebetriebe. Die Lage außerhalb des innerstädtischen Verkehrs ist ideal. Zudem ist der Nordpark entgegen der täglichen Verkehrsströme nach Düsseldorf und Köln schnell und staufrei erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A61 erreichen Sie in nur 1 Minute.

Ausstattung:
  • Skalierbare Flächengestaltung ab 90 m² bis 4.000 m² je Gebäude
  • 3,00 m lichte Raumhöhe
  • Mehr als 200 PKW-Stellplätze
  • Ca. 50 Stellplätze für Fahrräder

IT

  • Glasfaseranschluss für schnellen Datentransfer und Videokonferenzen
  • CAT7-Verkabelung
  • Hohlraumboden

HIGHLIGHTS

  • Repräsentativer Standort mit hervorragender Anbindung
  • Lichtdurchflutete Räume mit hohem Komfort
  • Expansionsmöglichkeiten dank flexibler Aufteilbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten

GEBÄUDETECHNIK

  • Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Einzelraumsteuerung zur individuellen Heizung oder Kühlung (4-Leiter System)
  • Niedriger Energiebedarf durch hocheffiziente Gebäudehülle
  • Energieerzeugung durch effiziente Wärmepumpen
  • Videoüberwachung

MIETKONDITIONEN (netto monatlich/m²)

  • Erdgeschoss: 11,50,-- EUR
  • 1. + 2. Obergeschoss: 12,00,-- EUR
  • 3. + 4. Obergeschoss: 12,50,-- EUR
  • 5., 6., 7. Obergeschoss: auf Anfrage

zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. Mehrwertsteuer


Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Website des Projekts unter: www.paspartou.de


Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald die Daten ermittelt sind, werden diese ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ansicht PASPARTOU


Einbindung Nordpark


Vogelperspektive


Ausblick Staffelgeschoss


Besprechungsraum


Ansicht Plaza


Fassadendetail


Grundriss klassisch


Grundriss Open Space


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