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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P1981/Eh2
Objekt:Für Ihre Dienstleistung - im begehrten Gewerbegebiet
Ort:41199 Mönchengladbach
Bürofläche:96,00 m²
Miete Bürofläche: 7,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Mieten Sie eine repräsentative Büroeinheit im 1. Obergeschoss dieser 1993 erbauten Gewerbeliegenschaft mit zahlreichen Außenstellplätzen!


Aufteilung
  • Drei Büros
  • Großzügiger Raum f. Teeküche/Sozialraum
  • 2 WCs
  • Archivfläche


Objektlage:
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Mönchengladbach-Güdderath angrenzend an das bundesweit als Logistikstandort bekannte Gewerbegebiet Regiopark. Hier sind namhafte Unternehmen wie Zalando, Coca Cola, DHL, Primark, Esprit, Elopak etc. ansässig. Direkt an der Autobahnauffahrt A 61 gelegen, gewährleistet der Standort eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Venlo (NL) sowie die Städte des Ruhrgebietes. Durch mehrere Buslinien ist das Gewerbegebiet an den ÖPNV angeschlossen.

Ausstattung:

  • Übergabe in renoviertem Zustand
  • Buche-Laminatboden in Büros
  • Sanitäranlage und Teeküche gefließt
  • Granitboden im Treppenhaus
  • Außenliegende Jalousien auf der Sonnenseite

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 124,9 kWh/(m²a), Erdgas E
  • Endenergiebedarf Strom: 1,0 kWh/(m²a)
  • Endenergiebedarfskennwert: 125,9 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1993

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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Strassenansicht


Treppenhaus


Energieeffizienzklasse


Lageplan


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