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Immobilien GmbH
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2210
Objekt:Für Dienstleister: Perfekt ausgestattet, in optimaler Innenstadtlage. Ab ca. 200 m²...
Ort:47798 Krefeld
Bürofläche:470,00 m²
Miete Bürofläche: 9,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines 2003 erbauten, 6-geschossigen Geschäfts-Wohnhauses. Die 10 hochwertig ausgestatteten Büroräume können als Einzel- oder Doppelbüros genutzt werden. Der großzügige Besprechungsraum kann, aufgrund flexibler Trennwände, der jeweiligen Nutzung angepasst werden.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich in direkter City-Lage von Krefeld mit optimaler ÖPNV-Erreichbarkeit: Der Hauptbahnhof von Krefeld mit Anschlüssen an Bus, Bahn und Stadtbahn ist fußläufig nur ca. 4 Min. entfernt. Ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung des Objekts. Die Autobahnauffahrt zur A57 befindet sich lediglich 6 Minuten vom Standort entfernt.

Ausstattung:
  • Behindertengerechter Aufzug
  • Vollständig renoviert
  • Heller großzügiger Eingangs-/ Empfangsbereich mit Akustikdecke
  • Kat7-Verkabelung über Fußbodentanks
  • Schallschutzdecke im Besprechungsraum
  • Nadelfilzbodenbelag
  • Brandmeldeanlage
  • Luftaustausch über eine Be- und Entlüftungsanlage
  • Teilweise Klimageräte in den Büros
  • Klimatisierter Serverraum
  • 2 Teeküchen
  • Außenterrasse
  • Tiefgaragenstellplätze optional zu je EUR 69,-/Stk.

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 100 kWh/(m²a), Fernwärme
  • Endenergieverbrauch Strom: 63,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 163,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 2003

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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Teeküche


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