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Immobilien GmbH
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/790/3
Objekt:Neuwertig gestaltete Büroeinheit mit Servicefläche im modernen Gewerbepark
Ort:41063 Mönchengladbach
Bürofläche:238,00 m²
Miete Bürofläche: 2.090,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Büroeinheit mit integrierter Servicefläche in einem Gewerbepark; von Grund auf modernisiert; den heutigen Nutzeranforderungen entsprechend. Moderne Stahl-Glas-Fassaden in Verbindung mit altem, solidem Klinkermauerwerk verleihen dem Gewerbepark seinen unverwechselbaren Charme.


Objektlage:
Der Gewerbepark befindet sich im Nord-Osten von Mönchengladbach im Stadtteil Eicken. Der Regionalflughafen Mönchengladbach ist nur 1,5 km vom Standort entfernt. Es bestehen beste Autobahnanbindungen an die A61 (Venlo-Koblenz), die A52 (Düsseldorf-Roermond) sowie an die A44 (Mönchengladbach-Krefeld-Düsseldorf-Essen). Die Innenstadt von Mönchengladbacher sowie der Hauptbahnhof ist in 3 Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen der Linien 001, 002, 003 und 033 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung:
  • Elektrisch gesteuerte Sonnenschutzlamellen aus Aluminium
  • Abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten
  • Komplett neue Sanitärbereiche
  • Hochwertige PVC-Böden in Büro-, Flur- und Nebenräumen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 132,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 25,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 157,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 2005

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


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Ansicht Bürobereich


Ansicht Hallenbereich


Ansicht Gewerbeeinheit


Ansicht Gewerbeeinheit


Lageplan


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