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Immobilien GmbH
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1349/3
Objekt:Regional gut angebunden: optimal für Ihr Vertriebsbüro! Ab ca. 157 m²...
Ort:41748 Viersen
Bürofläche:219,00 m²
Miete Bürofläche: 6,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die Büroeinheiten befinden sich in einem Gewerbepark mit 8 Mieteinheiten. Jeder Bauabschnitt besteht aus einem 2-geschossigen Bürogebäude und einer angegliederten Halle. Vor der jeweiligen Einheit befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Viersen-Rahser. Fahrzeiten zu den Autobahnen: Anschlußstelle Viersen (A 52) ca. 5 Fahrminuten; zu den Autobahnen A 44, A61 und A 57 ca. 10-15 Fahrminuten. Auf der Sittarder Straße befindet sich die Bushaltestelle der Linien 083 und 087. Diese führen zum Viersener Bahnhof. Die Innenstadt von Viersen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
  • Gegensprechanlage
  • Außenliegender elektrischer Sonnenschutz an der Südseite
  • Klimatisierung
  • Fußbodenheizung im Bürobereich
  • Hohlraumboden mit Bodentanks
  • Flexible Raumaufteilung durch mobile Trennwände
  • Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler

Energetische Angaben

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 104,1 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 88,7 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 15,4 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
  • Baujahr: 1992
  • Energieeffizienzklasse: D

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei.

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