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Immobilien GmbH
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1713/1
Objekt:Ein architektonisch anspruchsvoller Standort für Ihre Dienstleistung: ab ca. 134 m².
Ort:47805 Krefeld
Bürofläche:239,00 m²
Miete Bürofläche: 6,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet in Krefeld-Oppum am "Dießemer Bruch". Hier hat sich ein Mix aus mittelständischen Betrieben angesiedelt, die für Krefeld bezeichnet sind. Die unterschiedlichsten Branchen aus Chemie, Metall, Maschinenbau und Textil etc. exportieren von diesem Standort aus in die ganze Welt. Zur Vermietung stehen Büroeinheiten im 1. Obergeschoss.


Objektlage:
Krefeld liegt mit dem Rheinhafen am westlichen Ufer des Rheins. Aufgrund der Historie wird Krefeld noch heute als Samt- und Seidenstadt bezeichnet. Durch die hervorragenden Autobahnanbindungen gelangt man umgehend auf die wichtigen Ost-West-Verbindungen A 40 und A 44 und somit in alle Himmelsrichtungen. Auf die Nord-Süd-Achse der A 57 gelangt man in nur 5 Fahrminuten.

Ausstattung:

Die Büroeinheiten entsprechen im vollen Umfang heutigen Standards:

  • Isolierverglaste Fenster
  • Fensterbankkabelkanäle für DV / TK-Verkabelung
  • Antistatische Teppichböden
  • Klimaanlage in einigen Räumen
  • Zur Sonnenseite außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Teeküchenanschlüsse
  • Separate Sanitärbereiche für Damen und Herren

Energetische Angaben:

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 215,0 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 152,4 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 62,6 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas E
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1997
  • Energieeffizienzklasse: G


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Strassenansicht


Strassenansicht 2


Energieeffizienzklasse


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