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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/971/2
Objekt:Ihre topmoderne Büroeinheit in City-Lage! Ab ca. 226 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:1.146,00 m²
Miete Bürofläche: 9,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Hochwertige Büroeinheiten mit Glasfaser-Anschluss sowie optimaler Autobahn-Anbindung in einem architektonisch anspruchsvollen, viergeschossigen Eckgebäude mit stringenter Natursteinfassade sowie mit zwei Erschließungskernen, eigener Tiefgarage und großzügigem Kundenparkplatz.


Objektlage:
In direkter Nachbarschaft zum Land- und Amtsgericht und infrastrukturell optimal angebunden: In nur 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit Anschluss an die Autobahnen A61 und A46; der Hauptbahnhof ist fußläufig in 4, die City von Mönchengladbach in 5 Minuten zu erreichen. Die Haltestelle der Buslinie 001 "Landgericht" ist lediglich 1 Fußminute entfernt.

Ausstattung:
  • Barrierefreier Zugang
  • CAT7-Verkabelung über Bodentanks
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Akustikdecken
  • Wärmeschutzverglasung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Klimaanlage im Staffelgeschoss

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 62,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 35,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 97,0 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 2005

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Beispiel Chef-Büro


Gebäudeansicht


Eingang


Eingangsbereich


Aufzug


Beispiel Empfangsbereich


Büroraum


Großraumbüro


Beispiel Konferenzraum


Beispiel Wartebereich


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