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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2057
Objekt:Hier wird Ihr Dienstleistungsunternehmen gesehen!
Ort:41061 Mönchengladbach
Neben-/Lagerfläche:31,00 m²
Bürofläche:212,00 m²
Miete Bürofläche: 1.900,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit mit 8 Büroräumen im ersten Obergeschoss sowie mit einem Serverraum und Archivfläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Bürohauses. Die Einheit ist über 2 Zugänge, einer davon barrierearm mit Aufzug, zu erreichen.


Objektlage:
Beste Innenstadtlage: Das Bürohaus befindet sich unmittelbar gegenüber dem "Comet Cine Center" und ist fußläufig nur wenige Minuten vom neuen Einkaufscenter "Minto", der Fußgängerzone Hindenburgstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem "Alten Markt" mit einem großen Gastronomieangebot entfernt. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung:
  • Einbauschränke
  • Grauer Nadelfilzboden
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • 2 moderne WC-Anlagen
  • Technikraum und Serverraum
  • Innen- und außenliegender Sonnenschutz

Energetische Angaben

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Heizöl, leicht
  • Baujahr: 1966
  • Energieeffizienzklasse: E

Da es sich zum größten Teil um ein Wohnhaus handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Strassenansicht


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Büroraum


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Energieeffizienzklasse


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