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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1325/9999
Objekt:Optimale Erreichbarkeit für Ihre Dienstleistung! Ab ca. 114 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:461,00 m²
Miete Bürofläche: 8,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Großzügig und variabel aufteilbare Büroeinheiten in einem modernen Bürogebäude mit mehreren Treppenhäusern und Personenaufzügen sowie großem Parkplatzangebot vor dem Gebäude.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich zentrumsnah, in direkter Nachbarschaft zum Geropark, am Fuße des Abteibergs mit Blick auf Museum und Münster; direkt am Autobahnzubringer über die B59 und B230 zur Autobahn A61 und A52; Haltestellen für drei Buslinien sind nur wenige Fußminuten entfernt.

Ausstattung:
  • Aufzug
  • CAT 5-Verkabelung
  • Bodentanks
  • Deckenhöhe zum Teil ca. 2,80 m
  • Teppich- und Vinylböden in Büro- und Verkehrsflächen, Steinboden in Gemeinschaftsflächen
  • Odenwalddecke
  • Elektrische Jalousie zur Südseite gelegen
  • Serverraum teils klimatisiert
  • Teeküche in allen Einheiten vorhanden
  • Abstellraum
  • Getrennte Damen- und Herren WCs

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 108,3 kWh/(m²a), Erdgas H
  • Endenergiebedarf Strom: 37,8 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 146,1 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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Straßenansicht


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Büro


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Teeküche


Büro-Aussicht


Energieeffizienzklasse


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