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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1376/3
Objekt:Zentral und optimal erreichbar: Hier sind Ihre Kunden ganz nah
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:115,00 m²
Miete Bürofläche: 8,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Büro- und Geschäftshauses mit Aufzug in 1A-Ecklage in der Mönchengladbacher City.


Aufteilung:

  • Offener Empfangsbereich
  • Drei Einzelbüros
  • Besprechungsraum
  • Sozialraum


Objektlage:
1A-Ecklage an der Einkaufsmeile Hindenburgstraße und der stark Fußgänger-/PKW-frequentierten Bismarckstraße. Der zentrale Bus- und Hauptbahnhof ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar; Haltestellen der wichtigsten Buslinien befinden sich vor dem Objekt. Im Radius von weniger als 200 m befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen der Einzelhandelsbranche wie z.B. Galeria Kaufhof, Zara, Esprit und alle bedeutenden Banken.

Ausstattung:
  • Personenaufzug
  • CAT6-Verkabelung
  • Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage
  • Beheizung über Gasetagenheizung

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 81,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 18,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 99,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr: 1983

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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