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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1553/9999
Objekt:Ihr Büro in stilvoller Gründerzeit-Immobilie
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:309,00 m²
Miete Bürofläche: 2.200,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Das äußerst repräsentativ gestaltete 3-geschossige Stadthaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 2004 saniert. Das Objekt wurde bisher als Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzlei genutzt.


Objektlage:
Das historische Stadthaus befindet sich in begehrter Büro- und Praxislage - fußläufig nur wenige Minuten von der Fußgängerzone 'Hindenburgstraße' sowie vom Gastronomie Hot-Spot 'Alter Markt' entfernt. Eine Haltestelle des ÖPNV erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, der nahe gelegenen Haupt-/ und Busbahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Auffahrten zu den Autobahnen A52 und A61 mit besten Anbindungen an die Autobahnen A44, A46 und A57 sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Ausstattung:
  • CAT7-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
  • Gegensprechanlage mit elektrischer Türöffnerfunktion
  • Weiße Echtholztüren
  • Ca. 4 m hohe Decken mit Stuck
  • Historische Fliesen im Eingangsbereich
  • Böden: Laminat in Holzoptik (EG), Teppich (1. + 2. OG)
  • Wandbeleuchtung über Uplights
  • Halogen-Downlights im 2. OG
  • Küche im EG kann ohne Abstandszahlung genutzt werden
  • Alleinige Nutzung des Innenhofs

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Gebäudeansicht


Büroraum


Detail Stuckdecke


Büroraum


Büroraum


Küche


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