Kleines Ladenlokal für Verkauf und Service

Zur Vermietung steht ein kleines Ladenlokal in der „Marienhof Passage“ mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Bei annähernder Vollvermietung der Büroflächen im Objekt, mit dem auf der gegenüberliegenden Seite befindlichen, stark frequentierten, Kino sowie mit Zugang sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburg- als auch von der Wallstraße sind Sie von potentiellen Kunden umgeben – fangen Sie sie ein!

Objektlage

Aufmerksamkeitsstarke Lage gegenüber dem Cine Center an der mit ca. 11.500 Fahrzeugen pro Tag stark frequentierten Viersener Straße. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch nahegelegene Haltestellen sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung!

• Ca. 9 m Fensterfront zur Passage
• Möglichkeit der Außenterrasse
• Behindertengerechtes WC
• Neuer Bodenbelag
• Falls Bistronutzung (nur kalte Küche) gewünscht: Anschlüsse für Bierkühlanlage mit Verbindung ins Untergeschoss zur Fass-Lagerung vorhanden

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 45,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1991

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.