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Beste Zentrumslage für Dienstleister und Freiberufler …

Modern ausgestattete Büroetagen in einem ansprechenden und sehr gepflegten Bürohaus. Gute Sichtbarkeit dank hohem Verkehrsaufkommen vor dem Objekt.engladbach und Rheydt.

Vor dem Objekt befinden sich ca. 40 Stellplätze sowie weitere 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage..

Außenstellplätze EUR 60,00 TG Stellplätze EUR 90,00

Objektlage

Am Cityrand von Mönchengladbach, direkt am Verkehrs-knotenpunkt „Theodor-Heuss-Straße/Fliethstraße“ gelegen. Beste Infrastruktur, in wenigen Fahrminuten sind die Autobahnanschlüsse A 61 und A 52 erreichbar. Ideale ÖPNV-Anbindung durch den nahe gelegenen Haupt- und Busbahnhof. Die Haupteinkaufsmeile „Hindenburgstraße“ mit dem Shopping Center „Minto“ und das Bankenviertel sind fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Büroetagen verfügen über eine klassische Büroaufteilung mit vorgelagertem Empfangsbereich sowie getrennten WC-Einheiten und einem barrierefreien Zugang.

• Odenwalddecke
• Rasterfeldleuchten
• Nadelfilz Teppichboden
• Cat 6 Verkabelung über Fensterbankkanal
• Außenliegender Sonnenschutz
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzüge

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 165 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 34 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 234 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1987

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.