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B40 – Office am Bunten Garten Mönchengladbach Modernster Bürostandard in Parklage

Auf dem ca. 6.400 m² großzügig bemessenen, parkähnlich gestalteten Areal wurde neben 4 Wohnresidenzen und einer gemeinsamen Tiefgarage das nach modernsten Gesichtspunkten konzipierte Office-B40 errichtet.

In dem fünfgeschossigen Gebäude mit seiner stringenten Alu-Glasfassade steht die Büroeinheit im 3. Obergschoss links zur Anmietung zur Verfügung. Das repräsentative, lichtdurchflutete Treppenhaus mit hochwertigem 8-Personen-Aufzug ermöglicht Ihnen auf jeder Etage – auch von der Tiefgarage aus – einen barrierefreien Zugang.

Objektlage

Das Office B40 befindet sich in einer der bevorzugtesten Lagen von Mönchengladbach. In direkter Nachbarschaft zu den großflächigen Parkanlagen des „Bunter Garten“ und nur wenige Gehminuten von der Mönchengladbacher City entfernt. Hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A52, A44 sowie A61 zeichnen die Lage aus.

Ausstattung

Die technische Ausstattung entspricht hohen Anforderungen an modernstem Bürokomfort: z. B. Glasfaseranschluß im Haus vorhanden, Kommunikations- und EDV-Verkabelungen CAT 7 in den Bodentanks, Sonnenschutzverglasung, audiovisuelle Gebäudesprechanlage; eine fortschrittliche Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung für Kühlung und Heizung sichern ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten bei einem geringen Energiebedarf.

Hochwertige Ausstattung schafft Arbeitsqualität:
+ Blend-/Sichtschutz durch verschiebbare Textilvorhänge
+ die Wände sind mit einem Vlies mit Dispersionsanstrich ausgeführt
+ transparente Gestaltung durch raumhohe Glaselemente und Glastüren
+ abgependelte bildschirmgerechte LED-Leuchten mit direkter/ indirekter Lichtverteilung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 94,3 kWh/(m²a), mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 34 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 185,3 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr: 2006

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.