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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:1/1759/9999/Eh1
Objekt:PASPARTOU: Die neue Dimension der Bürowelt. Ab 90 m²...
Ort:41179 Mönchengladbach
Bürofläche:8.000,00 m²
Miete Bürofläche: 12,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Seit Januar 2017 entsteht auf einem ca. 3.300 m² großen Grundstück im Nordpark ein Büro-Ensemble mit insgesamt 9.000 m² Mietfläche, das in puncto Flexibilität, Architektur und Technik neue Maßstäbe setzt. Die beiden baugleichen siebengeschossigen Gebäude mit hexagonalen Grundrissen und Büroeinheiten ab 90 m² bis 600 m² pro Etage bieten Ihnen höchste Flexibilität: von der klassischen Büroaufteilung, Vario- bis zu Großraumbüros... Darüber hinaus bietet Ihnen das Büro-Ensemble PASPARTOU den passenden Rahmen für Ihr Unternehmen...


Objektlage:
Künftig fungieren die beiden weithin sichtbaren Bürotürme des Neubau-Projekt PASPARTOU als Tor zum begehrten Büro-, Einkaufs- und Eventstandort Nordpark. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Lebensmittelhandel wie RECORDBAY, NETPOINT, TRANSPERFORMANCE, EIZO, SAGE, VAN LAACK, SANTANDER, EDEKA, ALDI, DM, Hotels wie das PALACE ST. GEORGE, künftig das FOHLEN-HOTEL sowie die Veranstaltungsorte BORUSSIA-PARK, SPARKASSENPARK und diverse Gastronomiebetriebe. Die Lage außerhalb des innerstädtischen Verkehrs ist ideal. Zudem ist der Nordpark entgegen der täglichen Verkehrsströme nach Düsseldorf und Köln schnell und staufrei erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A61 erreichen Sie in nur 1 Minute.

Ausstattung:
  • Skalierbare Flächengestaltung ab 90 m² bis 4.000 m² je Gebäude
  • 3,00 m lichte Raumhöhe
  • Konferenzetagen in den Staffelgeschossen mit Rundum-Blick über den Nordpark und optionaler Cateringfläche
  • Mehr als 200 PKW-Stellplätze
  • Ca. 50 Stellplätze für Fahrräder

IT

  • Glasfaseranschluss für schnellen Datentransfer und Videokonferenzen
  • CAT7-Verkabelung
  • Druck-/Serverraum in jeder Mieteinheit
  • Hohlraumboden

HIGHLIGHTS

  • Repräsentativer Standort mit hervorragender Anbindung
  • Lichtdurchflutete Räume mit hohem Komfort
  • Expansionsmöglichkeiten dank flexibler Aufteilbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten
  • Attraktive Dienstleistungen und Full-Service Lösungen möglich

GEBÄUDETECHNIK

  • Grundtemperierung durch Betonkerntemperierung
  • Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Einzelraumsteuerung zur individuellen Heizung oder Kühlung (4-Leiter System)
  • Niedriger Energiebedarf durch hocheffiziente Gebäudehülle
  • Energieerzeugung durch effiziente Wärmepumpen
  • Hochwertige LED Beleuchtung
  • Videoüberwachung

MIETKONDITIONEN (netto monatlich/m²)

  • Erdgeschoss: 11,50,-- EUR
  • 1. + 2. Obergeschoss: 12,00,-- EUR
  • 3. + 4. Obergeschoss: 12,50,-- EUR
  • 5., 6., 7. Obergeschoss: auf Anfrage

zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. Mehrwertsteuer


Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Website des Projekts unter: www.paspartou.de


Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald die Daten ermittelt sind, werden diese ergänzt.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Visualisierung PASPARTOU


Einbindung Nordpark


Vogelperspektive


Drohnenfoto Baufortschritt


Ausblick Staffelgeschoss


Besprechungsraum


Ansicht Plaza


Fassadendetail


Grundriss klassisch


Grundriss Open Space


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